但已经正式结束了我在关注两个数据
，一个是大家外出旅行的一个数据，那么根据文化和旅游部的一个测算，那么今年五一小长假期间，全国国内旅游出游的人次达到了2.3亿人次，同比增长了119%以上，可比口径回复到以前同期的那也超过100%超过100%，国内旅游收入也出现了一个报复性的反弹，达到了1,132亿元同比增长达到了138%说按照可比口径。
【马光远：五一楼市降温，房价要进入下跌周期？】，是有明显的优势的，目前米德尔斯堡的优势还是比较明显，不仅是整体实力和名气上要优于对手。更是近期啊又连续的抢分，打出了一波2胜1平的佳绩，具备很强的作战能力。对手维康比流浪者只是垫底的副班长，近期多万元，只是回光返照。美报哥认为本场米德尔斯堡获胜问题不大这场比赛我的推荐就是北站方向33平台主推主角名。看好米德尔斯堡能够在主场顺利拿下对手，今天推荐的第2场比赛北单编号199。
回复到一群前，那么同期也达到了77%可以说今年这个位次旅游真的非常热五一期间旅游的数据刷新了这个各种各样的刷新的记录刷记录，那么与这个未出旅行热，形成鲜明对比的就是房地产的数据比较冷，发电数据比较冷，我看到了一些统计的数据一个是贝壳研究院内
科研究院的这个根据他们检测的50个城市的假期二手房，那么平均每天的成交量来看的话，同比下降了5%比4月周末每天平均成交量的水平下降了接近30%接近30%，那么第2个如果我们再看。北上广深4个城市，4个城市的话，在整个五一期间，那么北上广深整体的新房成交的北京，同比下滑77%，上海下滑了27%，深圳下滑了13%，只有一个城市，广州新房成交仍然在上涨仍然在上海剩下都是下跌，那么从二手房去看的话就下滑比较明显了，北京上海深圳的二手房都在下降都在下降，深圳下降的幅度最大接近80%就是当然还有其他的一些数据，啊这些数据基本上大同小异，都在说明一件事，就是五一期间房地产整个交易市场遇冷了交易整个交易量在下滑，整个房地产比较冷。
【马光远：五一楼市降温，房价要进入下跌周期？】，也有一定在意，但是无奈球队客场成绩实在是实在是太过这个辣眼睛再结合双方此前的交手。情况来看，本场赛事报哥觉得那个故事应该可以重回正轨，所以这场比赛我的推荐是北单方向把登山平台主推。主减0.5，看好勒沃库森顺利打出。意甲第37轮尤文图斯主场迎战国际米兰的比赛这也是本本场，而且今天周末比较焦点。演了一场比赛，主场相对有球比赛，第18个意甲的主场多达17场，至少两球，其中12场大2.5球。
一个是旅游一个是房地产的，所以有人得出结论，房地产要进入一个下行周期了又进入一个下跌周期了，等等等等那么我们要分析因为整个房地产市场的走势如何，其实对每个老百姓影响比较大，比如说有些人现在就准备在自己所在的那个城市准备买房置业了，唉这个时
候突然看到说，唉五一期间整个市场这么冷，是不是下一步整个房价又下跌了，影响他的判断，那那么为什么？今年五一期间出现这么一个冷的情况，我觉得冷是真的预料之中的，为什么预料之中啊？因为今年其实五一期间大家的首选是什么时候出去玩，不是不是买房子不是买房子出去玩，因为憋了一年了憋了一。好不容易有个小长假，大家出去玩儿可以，那么为什么可以安心的出去玩？难道出去玩的时候不担心房价上涨吗？不担心为什么，因为在五一小长假期间，中央政治局开会研究经济形势的时候，给大家吃了一颗定心丸，就谈到房地产的时候，仍然强调房住不炒特别点名了学法关于学区房的问题，我们在我们有一些节目里边特别给大家谈到，所以从政策本身来讲的话，政策层面仍然在家吗？仍然在持续啊今年从1月份到现在为止，到4月份整个前4个月，我们看到的整个房地产调控的力度频率包括所用的办法等等可以说真的是。
前所未有房地产市场到了今天为止，仍然通过这种严厉的手段来进行调控，的确是出乎大家的意料，那么根据相关的一些机构的统计，前4个月我们的房地产调控已经接近200次了，有人统计是180多次，这个4月份啊调控的次数超过了多少50多次，这个力度真的是非常大的，也就是从政策面本身来讲的话，房地产房租不超这个这个节目没有变，这个政策没有变，而且房地产严厉调控的整个态势也没有变一会儿打击学区房一会打击违法的经营贷，进入房地产最近又是我们看到一线城市广州深圳啊等等。我们看到有同事说有些银行上调了房贷的利率等等，那么也就是从政策层面来讲的话，不会让大家担心说，唉我外出旅游几天以后，唉，房地产市场出现了一个变化，那么第3个是从房地产自己的周期去讲，那么今年其实在一季度的时候，整个房地产释放的应该说这个从成交量从整个价格来看的话，啊一季度释放的比较明显一季度应该说几乎主要的城市这个成交量都都还是不错的国家统计局的一季度的这个销售额也好还是销售面积也好，起码是同比翻了一倍同比翻了一倍，那么有很多城市应该来讲的话，整个房地产市场。
是比较火爆的，所以一季度基本释放差不多了，那么也就是说今年无论从房地产的周期，从调控的周期等等各个方面来讲的话，51房地产市场遇冷是正常的，大家都出去玩了，再加上政策层面又没有逼着大家非要在五一期间买房子的这种情况出现，那么这种下滑就是正常的，但是这种想法绝不意味着房地产进入到一个下行周期，这是两码事我现在真的我有时候真的为一些写文章的这个自媒体写文章的专家，我真的着急就是巴不得一下子抛出一个吸引人的眼圈的东西，然后吸引一点可怜的流量，但是对自己的言论从来不负责，那也就是说有人。根据五一期间的成交量，然后就判断说，唉房地产进入一个下行周期，我认为这是极不负责任的，那我们的现在的整个房地产调控来讲的话，房地产调控现在的整个态势，我们看的比较明白，就是遇到爆炒的
，遇到冒头的，遇到爆炸的肯定扭头就打，毫不客气，阿房住不炒这个原则，我一直讲我说一直会坚持下去，不会改变，那么在4月30号中央政治局会议的时候，又点名批评了学区房，也就是说学区房下一步到五一过后，我估计有很多地方针对学区房被爆炒的情况，一定会出台相应的政策来遏制，那么房地产这个学区房，从短期来看的话基本凉了，还有这是我们上一期。
在我们的整个整个节目里边，我们谈到的一个情况，那么一些热点的城市凡是今年表现很热的城市都被相关部门点名了，那温度在降低，但这是不是意味着整个市场竞争和下行周期我认为没有为什么，未来整个市场所整体进入下行周期怎么怎么，这个这个观点已经过时了，为什么过时了？因为整个房地产市场跟过去已经完全不一样了，对吧，房地产市场目前最明显的态势就是分化的态势，怎么分化城市之间分化好的城市仍然在找差的城市你让她找她找不了，这次自己也找不了好房子在找厂房，怎么又到那前一段时间为什么点名学区房，就是学区房高端住宅。长的长的比较明显就是这么一个那么这种态势就是房地产市场分化的态势有涨有跌的态势不会改变，有些城市的房子房价已经到天花板了，但是有些城市仍然有上涨的压力，这个趋势不会改变，那么再加上我们今年一直讲今年其实有一个通胀，这么一个预期，通胀没有问题，那么在这么一个预期下边，你说房地产整体进入一个下行周期，这是不正常的，这是不正常的，所以就这个来讲的话，我觉得第一五一期间房地产市场遇冷是正常的，是预期中的第二不要拿五一这5天的时间，不要拿我1.5天的时间来判断什么来判断整个市场就晕了，这是极不负责任的第3整个中国房地产。
也就是分化第四，大家记住房住不炒这个主旋律永远不会改变，永远不会改变那么把握这4点，我认为就足够了，但是不要拿5天来判断市场怎么样好，感谢阅读本期的还原剂这个大家如果说爱对我的观点啊什么都比较感兴趣，啊可以关注啊我们这个栏目，关注我们光眼看经济 这个栏目，欢迎更多的人关注我们的粉丝，现在是20多万，希望更多的人能够加入我们这个队伍，感谢阅读本期的关爱开心，既希望大家订阅我们的关爱经济与中国经济共成长，分享中国经济发展的红利，我们下次见。粉丝福利来啦，只要订阅专辑并把截图发到这条声音的评论区，或者马老师的圈子，我们将会在每月的最后一天在圈子里公布两位幸运读者，并送出 季度会员卡或生前乖巧
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