的一个通知，这个通知特别重要这个文字不长我们经常说这个话少但是比较大，这个文字特别短所以总体的内容有这么几个第1个他就说为了坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位全面落实房地产长效机制支持，各地从实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，所以
【马光远：首套房贷利率下调释放出什么信号】，

这个差别化住房信贷政策做了调整，那么这个调整呢主要有两个第1个是全国性的一个规定他不一定说对于贷款购买普通自住房的居民家庭首套住房商业性个人住房贷款利率下调，下限调整为不低于相应期限贷款，贷款市场报价利率减20个基点，那么二套住房商业性个人住房贷款利率按照下限按现行规定执行这是最重要的一条第1条如果翻译过来是什么，就是首套房的话，这个利率的最低利率的基础上这个剪20个基点那么二套。
【马光远：首套房贷利率下调释放出什么信号】，每天花10分钟阅读精选比赛分析，让碎片化的时间产生稳定收益，大家好这里是。每日足彩分析节目可以点击订阅，关注主播鲍哥或分享节目给您的好友还可以。在节目下方留言互动或私信报哥。今天为大家精心挑选了公推一单合经推三单比赛，分别是北单d210347中编号为333。

那么第2个二套二套怎么办呢？二套按照现行的规定来进行，那么第2个就搞了个什么呢，叫阴唇是侧颜唇色就是因为各地的房地产市场的情况不同，有些地方很冷，有些地方的房价在调整，那么但是有些地方仍然有上涨的这种冲动比如说一线城市好的二线城市这个需求都在需求在购买力也在，那么这个房价的调整是因为什么呢？是因为这个整个的调控政策比较严格，那么如果一旦调控政策放松的话，唉可能可能一下子这个市场购买力就出来了，唉，所以就是央行银保监会说各地的房地产市场的情况。

是不一样的，那么爱它的派出机构，应该根据各个城市的特点来决定贷款利率的，加点的一个下线给你加多少对吗？加多少的一个问题，所以这个这个基本上我们看这个到现在为止，其实这个房地产调控从去年9月份到现在为止，大家知道整个政策的基调是一个维稳的基调，而是一个回暖的基调，是一个扶持的基调这个大基调没有什么说的尽管有些人不愿意，听到这样的基调听到这样放松的说法，但事实上在放松，那么就这个利率本身而言的话，我们知道从这个年初到现在为止，全国已经有100多个城市，这个调整了房贷的利率，房贷的首付。

才出现的，比如说大的a是不是一个宽松的货币政策，而这个对整个房地产市场有很大的影响，那么第2个是房贷政策本身，我举一个例子就是08年那么全球金融危机的时候我们为了应对全球金融危机，那么当时对整个房地产政策做了一个力度非常大的调整，那么在这个调整里边，我们看到的第1个是限购，基本上不存在了限购基本上名存实亡了，那么第2个是税收优惠政策力度非常大，那么第3个是房地产金融政策，那么当时非常优惠优惠到什么程度？首套房的房贷利率是打多少打7折的，我们现在是下了20个基点，20个。

房地产市场的温度也就是35度以下还没有回到正常的温度，整个市场比较冷，但是大家也看到很多很多的交易数据，交易数据，但是我想在这里提醒大家千万不要必须害人精现在有很多害人精在预测房价要要大跌，要要下跌，要甚至要暴跌，这种情况不可能存在这种情况，也是不允许存在的，那么在房贷利率下调的情况下，我也讲过一句话，我说我们的自住需求改善性需求的老百姓真的可以利用这个机会好好的看房子，至于说你出手不出手不要紧，但是在中国房地产市场的历史上，每一次政策的松动的情况下，那么。

自住和改善性需求其实面临着真的比较不错的机会当然我这里特别强调，我从来不鼓励大家炒房也从来不鼓励大家投资房地产，因为很多人总是问，你说现在是一个不错的机会，那是不是意味着可以投资不可以呢？啊我我特别强调房地产未来作为投资是一个非常专业的投资跟普通人其实没关系他就是高进的人士或者机构做资产配置的一个工具，普通人如果还像过去一样，以为每一个房子就能闭着眼睛挣钱，那是不现实的中国未来的房价有涨有跌，涨涨跌跌可能跟股票一样，所以大家一定要记住，所以这一次我们觉得这个。这是一个释放信号这个力度虽然小，力度虽然说比如说你贷100万的房贷的话，你带个30年那么这个这个0.2能能省多少钱呢？30年下来也就省个4万多块钱吧，我算下来就是4万多块钱吧，所以就这个力度并不大，但是它释放出了一个比较明确的信号，所以我觉得我们的很多老百姓啊就可以可以关注关注这个这个市场的变化而变化，我相信未来还会有一部分的政策出台来稳定这个市场，因为房地产市场如果不稳的话，对整个宏观经济啊对整个金融的系统性风险都会造成巨大的威胁，所以这一点大家都是。

比较清楚的所以我们看到中央层面的政策我认为仍然会出台然而会在那么上半年结束以后，如果整个市场还是比较冷的话，我相信有更加有力度的政策会出台，感谢阅读本期的关爱开心，既希望大家订阅我们的关爱经济与中国经济共成长，分享中国经济发展的红利，我们下次见。