【万科预判！房地产已经进入黑铁时代！内部要大幅降薪】，有比较大的优势，双方近两次的交锋，格拉夫夏尔是全败，完全处于下风在格拉夫夏尔的主场。这个近几年的双方的交锋只有过一次，也是埃因霍温能够最终获胜，所以综合来看的话。在整体实力上是远远高于这个主队，格拉夫尔的球队在过去6次啊和贾与对手的交锋里面全部都是笑到了。这场比赛赢得比赛是没有什么太大的问题的，但是这场比赛的话这个。盘口还是一个大小球的盘口，预示着这个可能双方大球很大的这个球的方式。
以及人的一地一房匹配，而说目前房地产已经进入了黑铁时代，方方面面都要建立新的矛盾，福利和补贴要跟黑铁时代相适应，并且直接了当的说，大家的收入肯定是大幅下调，甚至预料还从自己做起。先是做助理已经不给她订头等舱的机票了，也是哪个航班便宜就买哪个，其实万科应该是所有房地产企业里面活的最好的一个，甚至没有之一三季度报表之中手里面还握有1,400亿的资金，短期负债也并不多，所以这样的报表是没啥生意。
【万科预判！房地产已经进入黑铁时代！内部要大幅降薪】，主场也很能进球，近20个意甲的主场，至少能够打进两个球近8场更是有多达7场大2.5球，桑普多利亚打这个亚特兰大网际这优势不小，近7场意甲这个交锋取得了4胜1平两负，本赛季首回合更是客胜而归回到主场信心更足。萨姆多利亚近13场意甲只有一场平局，进7分胜负的这个能力也还是不错的，但是球队。这个稳定性很差输球不少，本赛季23场意甲输掉了其中的11场，而且主客场。
万科也是所有开发商里面最悲观的一个，他一直都觉得危机要来了，前两年会场的布置就特别的恐怖，到处都是活下去的条幅，好像企业马上就要不行了似的，所以这就是万科的文化，你说他居安思危也好，或者干脆说他会哭孩子有奶吃也罢，总之呢，他每年都很悲观很谨慎，但是长期下来你发现就它能够赚大钱，也就他的日子过得最安逸，其他的几家开发商基本上已经变成了热锅上的蚂蚁，万科之所以悲观，主要也是销售遇到了不小的困难，虽然。
现在生存无忧，但是也停掉了不少项目，很多楼盘也是销售不及预期房子不好卖，这是非常明显的感受，而且利润率已经非常低了。郁亮直接就说现在的行业面临10%的威力问题这个时候再去外包一些业务，已经没钱可赚了，所以要再造流程。以前花钱大手大脚，大量外包层层倒手的一些业务，现在可能不得不自己去干了，而其认为郁亮的话呢，虽然很夸张
万科也远没有到连董事长都坐不起头等舱的程度，但是今年的开发商日子不好过这是肯定的，之前跟万科的人聊天，他们内部现在。
那就是手握重金，等其他同行都死透了再说，然后展开资产并购项目，廉价收购一些带血的项目过来，然后再包装改造一下，这在房地产行业呢叫做资产收购业务，之前逢人就说这种项目其实是最来钱的，因为有的时候啊对方急需救。并且所以会把价格压的很低很低，别看开发商对购房人是很抠门的一套房子，也给你打不了几个点的折扣，但是对于同行这种抢劫行为，有的时候只能够打对折，也就是说你接手过来慢慢卖，至少呢能有一倍的利润空间，所以万科未来就在等待这种。
当危机到来的时候一定是有钱的就是爷，别管你之前扩张有多猛，但如今项目卖不出去回不了款，你就只能被别人摆一道特别是一些烂尾项目，有些开发商已经无力负担继续干下去，除了低价甩卖，现在已经无力回天，行业冬天到来之后。头部开发商等着吃人，而尾部开发商只能够任人宰割，当兼并重组大范围发生的时候，一个行业就基本上已经陷入停滞增长了，进入了存量市场争夺，从投资者的角度来说，老师可以告诉大家一个秘诀当一个行业高速增长的时候那是增。
谁每年成长的速度快，谁就有更大的机会，所以在蛋糕做大的过程
当中，你要重点关注的就是销售增长率这个指标，还有市占率这个指标，这是最容易挖掘出牛股的地方，相反一旦市场不增长了，开始陷入存量争夺的时候。未来还能赚钱的，基本上就是行业里面数一数二的，公司排在第三的恐怕都够呛，所以这时候啊也就
别再分析谁更有潜力了，在衰退的行业当中投资，就要锁定行业的前两名就行了，每年动态调整一下，其他的压根就不用考虑未来行业趋势。
温度会越来越高，如果站在购房人的角度来说，2022年不少腰部的开发商可能都会是真正的生死之年，今年房地产税会逐渐落地，房地产的预期可能会急转直下所以新盘销售现在就要抢时间抢跑道，从政策上来看，今年初是一个男得到窗口期，为了稳增长会再度的对新房销售进行信贷支持，所以不少企业会进行抢收，把现金尽快回笼，就算是上岸了，如果继续冥顽不灵，错过了这个政策窗口期，后面再想买恐怕都买不掉了，那么会深层次地陷入危机。
看来迟早都要保留，所以今年新房打折销售应该会不少有些折扣力度可能还会比较大波，老谢多多提醒一下大家，鉴于现在开发商的财务状况都是极其糟糕的，大家一定要记住尽量别买期房，一是他不一定能够按时完成。后面没钱了，可能十有八九就会烂尾，二是即便他正常交付也难免会偷工减料，所以买期房现在风险是大大增加，如果你非得买房又是以自住为目的，不为投资，那么可以考虑二手房和现房，现在的议价空间也是非常大
在这星球情结的粉丝群里面，我们已经十分不看好房地产的投资机会，买房投资的时代已经彻底结束了，负利率和我们的收入水平都已经不支持，价格继续上涨，未来房价流动性会越来越低，也就是说你买来之后以为它很值钱，但压根儿他就卖不掉扔进去的钱。回不来最后也都变成了消费，现在明显看到法拍房的数量在激增足以说明问题，我们总说投资没风险，没文化才有风险，需待投资的真本事，从下载知识星球找齐俊杰的粉丝群开始，新进来的朋友可以先看星球制定三，我们之前讲过的重要内容和几个风险低。
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