民政部网站发布了一个消息，全文如下，所财政部全国人大常委会预算工委，还有住房城乡建设部，还有税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点的意见，那么我数了一下，这个报道呢，你要从标点符号总共只有89个字，按照我们过去的一些事情的理解，一般情况下字数越少事情越大，所以这是个大事，所以尽管在5月11号的时候我们得到最大的事，这个国家统计局。
【马光远：四部委召开试点座谈会，房产税真的要来了】，第5场比赛中的，一场平局，目前球队的问题很多进攻能力低下是闰年。仅打入8球，其中4场比赛交出白卷，由于进攻能力有限，所以导致哮喘。偏多近15场联赛多达9场比赛小2.5球，而且张泽雄45次联赛面对光。流程，2平3负未取得一场胜利，过往的战绩完全处于劣势。本赛季的首回合也是0:2落败，10轮联赛过后仅仅打进8球是广州。
公布这个第7次人口普查的数据，即使在人口普查数据如此关注度高的情况下，也没有掩盖这个事儿的热点，也就财政部发布的这个消息一出来以后立即被刷屏，为什么？因为从房地产税大家谈论开始，立法开始到现在为止，可能这是最明确的一个消息，以前没有以前大家都在猜测，比如说唉立法到了什么程度，纠结哪个部门在负责这个这个草案，唉，大家都是在猜测那么相关的一些负责人在发文章的时候，唉，我们看到文章里边也是泛泛而谈，比如说这5月6号的时候，那么财政部部长刘昆呢在经济日报发了一个文章，叫建立健全有利于高质量发展的现代城市。那么在这个文章里边他又谈到了房地产税的立法问题，他说要积极稳妥的推进房地产税立法和改革，当然在过去半年的时间里边，刘坤就房地产税立法和改革问题，那么发了三篇文章，这三篇文章里面都提到这个问题，但是就实质性的推进而言，这是第1次，所以大家非常关注，而且这个消息本身透露出来的很多信息，我认为是非常重要的，最起码透露出这么几个信息，第1个是我们看到他的措辞是什么叫房地产税，改革试点，这意味着什么？这已经不是理论层面的探讨了，不是理论层面的探讨，而是直接讲是什么。
【马光远：四部委召开试点座谈会，房产税真的要来了】，拿
到两项排名赛冠军，赵欣桐这样的效率的确很惊人，即便是巅峰期的丁俊晖也不过如此，毫无疑问。赵心童本场比赛的表现堪称完美，一单118分，5个60加在17局9胜的比赛中，这样的威猛火力。几乎是无敌的颜丙涛，只是在第7局打出一杆60分，但没有拿下任何一局伤感遗憾，赵心童也成为事实。第2位在排名赛决赛中以9:0击败对手夺冠的球员，此前尼尔罗伯逊曾在2020年欧洲大师赛决赛。最终以同样比分战胜周跃龙捧杯，24岁的赵心童凭借本周的表现，一跃登上单赛季排名首位距离。
就是搞试点，试点是一个什么东西啊？对于中国经济体制改革的整个历程比较熟悉的人都知道中国的改革的一个最大特点就是搞试点，而不是不是全盘推，不是说，唉，拿出一个文件以后大家全盘推然后来干，那么我们的经验是什么？先选几个地方来搞试点，而且中国改革之所以能够成功，就是因为我们试点搞得不错，4点完以后还不错然后再在全国啊根据经验进行推广，那么这个试点的办法到今天为止仍然在很多方面还是用比如说，我们关于自贸区的这个政策，其实就是不断的试点，不断的试点，慢慢
的来扩容，最后推广到全国，这是一个行之有效的一个办法。那么这次提到房地产税的改革试点，直接直接将试点直接讲，4点意味着就是我讲的第2点就是肯定要选一些城市了，肯定要选一些城市要搞试点，为什么要搞试点呢？因为在房地产税立法有难度，并且短期内难以推出的情况下，但是不能停止，那么再加上什么呢，再加上房地产税，其实我我一直强调房地产税是迄今为止对中国老百姓影响最大的一个水，因为中国老百姓百分之七八十的财富都在房子身上，如果对房子征税的话，这是对老百姓利益影响最大的一个水利法，难度非常大，这也可以。
可能是迄今为止，在中国经济层面的立法里边，我认为难度最大的它不仅仅涉及的立法问题，还涉及一个改革的问题，因为涉及到房地产领域的税费非常多那么我们过去测算过就是包括土地出让金等等在内，那么在房价里边，房地产税费占的比重超过50%~60%，那也就是说有有各种各样的税，各种各样的费都在这个里边，那么我们在未来要征收房地产税的同时还要干什么呢？还要对这些事本身有的给力的要减免废除的要废除啊这是这是就是说它本身是一个改革问题，而且难度非常大，所以过去有很多人总是认为。房地产立法，房地产税的立法很快就出来我记得在2015年的时候有人讲很快要出来，我那个时候我就讲我说这5年以来出台的概率等于0，那么现在到了今天这个关键点，也就是十四五期间，我觉得十四五期间经过这么多年的准备，以后在立法上慢慢的准备成熟了，那么如果在十四五期间我们的房地产税要推出的话，那么这次之前搞一些试点，选一些城市进行试点是非常必要的，所以第2个可能要选城市，因为在这个报告里面特别提到那部分城市的负责同志参加了，这意味着什么，唉，这个名字可能差不多了，也就是说要在这次参加座谈会的一些城市。
这里边选一些名单，那么我们要问哪些城市会被选中，我觉得选这个城市第1个一定要有代表性，一定是代表性的城市，不是小城市，同时又没有敏感性比如说这个城市本身，而他可能属于不不敏感的比如说对它的征收本身来讲的话，可能不会引发大的一些大的一些争议啊等等，那么这样的城市本身选择起来可能要比较慎重，但是基本上我感觉应该是已经有名单了，那么过去我们知道在重庆在上海搞过房地产税的试点，但是这两个事件本身从现在来看
的话，效果应该说不是很尽如人意所以下一步的整个世界怎么样进行是，会有一个会有一个选择，也就是真刀真枪的干了。那么在试点的同时慢慢的同时会推进立法因为我们的14部里边讲的很明白，对于房地产税的立法就是讲三句话吗？第1个叫立法先行，第2个叫充分授权，第3段峰副食也就是说根据试点的情况然后进行立法，那么立法完了以后，就把这个权力充分的这个地方，啊什么时候实施怎么样实施如何来实施都在全国不会搞一刀切所以这个现在来讲的话，这个很很可能很快十四五期间就两种可能，第1种可能是来选这个搞试点，试点很快会进行这4点，如果比较顺利的情况下，那么很快的可能就是这个立法慢慢的退出了对吧，那么十四五期间，我个人认为。
完成立法的概率仍然很大，但是完全立法不代表实力就会征房产税，立即就会争要要充分授权充分授权公布实施，那么这意味着什么？对房产税的立法征收都是非常慎重非常慎重的，所以今年很有可能很有可能这个试点的工作会加紧来推进加劲来推进，同时房地产税的立法会进入一个日程，我们看到这个留空在他的文章里面谈到房地产税立法改革的时候，那么他
用了两个词，一个叫积极积极学校要推药推药不能停，这第2个是较稳妥，稳妥就是要慎重呐，积极的推，但是慎重地推，这意味着什么意味着这个立法本身难度很大似难度也比较大比如说你选哪些城市这个难度是比较大的，所以我个人觉得倒不是说房产税立马就来了，但是4点肯定就来了。第2个呢这个事儿已经正式从过去的研讨过去的研判已经正式进入一个实施的阶段就是这个10岁的觉得，所以你们媒体这样说这个房地产税来了也不为过也不为过也就是说但是对房价的影响，我想我前面在一些专栏里边我也跟大家谈到我觉得房产税的目的大家一定要记住，就是说从一个长效机制来讲当然是有利于房价的稳定但是从本质上来讲的话，就是我们把它作为一个地方睡作为一个地方税种，也就是说它主要是地
方财政收入的一个主要来源，当然。
所以推出以后对稳定房价对稳定房价肯定是有好处的但是这个好处啊应该来讲的话是房产税的作用之一，啊不是它的主要作用如果说征收房产税本身房地产出现大的波动，这也不是立法和推出房产税的一个初衷我们对这个房产税改革的试点，我觉得还是应该充满期待，充满期待，到了破局的时候，十四五房地产税应该破局了，那么破局以后对整个房地产的稳定发展也是一个好处，所以我觉得我个人对这个消息还是觉得充满了欢迎感谢阅读本期的关爱开心，既希望大家订阅我们的关爱经济与中国经济共成长。分享中国经济发展的红利，我们下次见截图发到这条声音的评论区或者马老师的圈子，我们将会在每月的最后一天在圈子里公布两位幸运读者并送出 季度会员卡的小雅莹，欢迎大家多多。
